El sector inmobiliario fue ayer protagonista básicamente por dos cuestiones: a primera hora de la mañana el INE publicaba los datos sobre compraventa de viviendas del primer trimestre, y a mediodía, Rodríguez Zapatero nos sorprendía con las nueves medidas del Gobierno para activar las ventas de viviendas a partir de desgravaciones fiscales.
Como ya era de esperar, y siguiendo la tónica de los últimos tiempos, las compraventas de viviendas cayeron en los tres primeros meses de 2009 el 34,2 por ciento y el 24,3 por ciento en el último año. Estas cifras, sin embargo, no son tan negativas como cabría esperar, ya que los datos de marzo suponen un repunte de un 0,7 por ciento respecto al mes pasado, lo que indica un cierto cambio de tendencia. En total, según el organismo estatal, se formalizaron 34.895 operaciones, mayoritariamente de obra nueva. Por lo que respecta al precio de los inmuebles, éste cayó el 10,1 por ciento en abril en comparación con el mismo mes de 2008, situándose en los niveles de febrero de 2006, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles de TINSA.
La otra noticia que protagonizó la jornada de ayer es, cuanto menos, mucho más destacable. Es, posiblemente La Noticia. Hacía meses que desde distintos sectores se reclamaba al Gobierno la puesta en marcha de medidas encaminadas a la dinamización del mercado inmobiliario. Y éstas han llegado. Pero, como ya se sabe, nunca llueve al gusto de todos, y la acogida ha sido desigual.
No profundizaremos en las razones de cada uno; simplemente nos limitaremos a realizar un par de apuntes. El Gobierno ha fijado un límite temporal a partir del cual únicamente podrán desgravar por la compra de vivienda colectivos con un nivel adquisitivo bajo. Coincidimos en que hasta principios de 2011, es decir, hasta dentro de 19 meses, la medida precipitará tomas de decisiones en relación a la compra. Es decir, aquellos indecisos que superen las rentas mínimas estipuladas posiblemente comprarán para beneficiarse de las desgravaciones fiscales. Pero el riesgo es que estos compradores pospongan hasta última hora la compra, en espera de rebajas mayores.
Y otro apunte: ¿qué pasará después?
