La Ministra de Economía, Elena Salgado, sorprendió ayer a más de uno cuando al ser preguntada por un periodista sobre la evolución del precio de la vivienda respondió: “lo siento mucho, no tengo ni idea”, para, a continuación, añadir que confiaba en la recuperación del sector de la construcción y en un ajuste gradual de la oferta y la demanda.
Spanish Real State-Financial Times
Y es que no se trataba de una pregunta hecha al azar. Justamente ayer, el periódico norteamericano ‘Financial Times’ publicó un estudio según el cual España, junto a Francia, fue uno de los países de la Unión Europea (después del Reino Unido) donde cayó más el precio de la vivienda durante el primer trimestre. Concretamente, cifraba la caída en un 6,5 por ciento, frente al 3,5 por ciento de media de los países de la zona Euro y el 5,1 por ciento del conjunto de Europa. El rotativo también hacía un paralelismo entre el mercado de la vivienda español y el de los Estados Unidos, por la relación entre la evolución del consumo y el precio de la vivienda.
La cifra del ‘Financial Times’ no dista tanto de la facilitada la semana pasada por el INE. Según éste, el Índice de Precios de Vivienda (IPV), que mide la evolución de los precios de compraventa de la vivienda libre, ha caído el 7,6 por ciento en el primer trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2008, lo que nos sirve además para confirmar una tendencia.
Aunque pocos se atreven a poner cifras a la más que previsible caída del precio de la vivienda –lo hemos podido apreciar en la persona de la propia Ministra de Economía- los que lo hacen suelen ser contundentes. Y si no, observen las previsiones de Asesores Financieros Internacionales publicadas por Cotizalia, que pronostican un descenso de precios del 30 por ciento hasta 2011. Como ya hemos dicho en ocasiones anteriores, estaremos muy atentos…
Un Comentario
El chiste del semestre
El precio de la vivienda sigue subiendo en San Sebastián
De enero a junio, el precio medio del metro cuadrado en la capital donostiarra ha subido un 4,43%.
08.07.09 - 22:58 -
El Diario Vasco , así indica que según el estudio de su portal Pisos.com, la vivienda en Donostia ha crecido su valor un 4,43%.
Sinceramente es absurdo e indica claramente que el sistema científico empleado es totalmente erroneo , dando un resultado de chiste.
Podemos constatar que la caida del precio en Donostia es, caso por caso, orientativamente próximo al 20%.
Su metología dista mucho de ser un estudio serio ya que utilizan como metología comparativa las ofertas puestas en su portal y en metros construidos.
1) La mayoría de las personas que ponen anuncios en este portal no saben distinguir entre metros útiles y metros construidos. Por tanto algunos pondrán metros útiles y otros metros construidos.Aquí esta la primera distorsión del estudio.
2)La mayoría de las ofertas puestas en este portal distan mucho de ser referencia de precio de mercado ya que la mayoría están bastante inflados.
3)Para sacar el precio de mercado de cualquier objeto mueble, inmueble ó servicio se hace por la metología de comparación de las operaciones efectivamente realizadas, es decir, de lo que realmente se ha pagado. Que es lo que hacen los tasadores homologados del Banco de España que siempre andan preguntando a los profesionales del sector que les indiquen las últimas referencias de la zona ó barrio.
SINCERAMENTE DE RISA