El baile de cifras marea. La última vez que en este post hablábamos sobre precio de pisos de alquiler, hace aproximadamente un mes, destacábamos la bajada de precios y citando fuentes de la Cambra de la Propietat Urbana, la cifrábamos en el caso de Barcelona en el 2 por ciento. Desde entonces, otras fuentes han situado la caída en el 8 y el 10 por ciento.
Sin embargo, el viernes pasado, El País.com sorprendía con un titular impactante: “El precio de los pisos de alquiler se desploma más del 20% en Barcelona”. Según datos del Departamento de Estadística del consistorio, la caída se ha producido en los últimos seis meses, como consecuencia de la incorporación al mercado de alquiler de gran cantidad de viviendas nuevas que estaban en manos de inversores.
Indudablemente el panorama inmobiliario de los últimos meses ha cambiado. Ahora son muchos los que se decantan por esta opción: aquellos que han desestimado la opción de la compra entre otros motivos, por la dificultad de encontrar financiación o por temor a quedarse sin trabajo, y nuevos demandantes que hasta ahora no podían hacer frente a alquileres tan altos.
Pero, la caída de precios en viviendas de alquiler además está provocando otros cambios. Se observa un aumento de los inquilinos que deciden cambiar de vivienda y optar por otra similar pero más económica o bien por una de características superiores –más grande, mejor comunicada, más nueva, etc-. Tampoco se escapa a nadie que ante la necesidad de alquilar el inmueble, los propietarios rebajan exigencias a la hora de formalizar contratos.
Ante tantas evidencias… ¿habrá llegado el momento de alquilar?
3 Comentarios
Estaba claro que cuando hubiera un reajuste en el precio de la vivienda sumado a la bajada del Euribor se irían encontrando cosas interesantes para comprar. Por tanto la demanda de alquiler, por no querer comprar, ha cambiado de ciclo.
De todos modos lo precios se habían disparado
pienso que en un par de meses a la vuelta del verano se estabilizara la vivienda pues al bajar las hipotecas mas gente podra comprar vivienda,el dinero esta y no se ha volatilizado y tendra que salir,no es el momento de alquilar asi como asi,habra que esperar y los alquileres tambien se estabilizaran
3 veces alquile mi piso y 3 veces me lo destrozaron y no me pagaron, y 3 veces pedi auxilio a la policia y a los juzgados y uno de los jueces me llego a decir que era un incauto por alquilar mi vivienda de tan buena calidad, pues para alquilar hay que dejar lo peor que uno tenga pues es de esperar que el inquilino que no valora la propiedad la descuidara y no la atendera. Por cierto como detalle no me indemnizaron y me costo minimo 8 meses y en el que mas 19 meses echarlos del piso. No os describo en que estado estaba cuando se fueron. Viva el alquiler, alquilemos todos, mejor, regalemos los pisos, mejor trabajemos para otros, o mejor me clavo yo el cuchillo en el pecho, para que nos os canseis. Y como vuelva a escuchar que hay que alquilar ….