El INE hizo público ayer los últimos datos sobre compraventas de viviendas, las correspondientes al mes de julio. Según estos datos, las ventas de inmuebles cayeron un 20 por ciento en términos interanuales, pero, cabe destacar, que subieron un 5 por ciento respecto a junio. Se trata, por lo tanto, de un descenso moderado del número de operaciones, entre las que destaca el freno en la caída de viviendas de segunda mano, que prácticamente igualó a las de nueva construcción.
También ayer se presentó el anuario estadístico del mercado inmobiliario español correspondiente a 2009 de R.R. de Acuña & Asociados, del que se desprende que como mínimo hasta dentro de cuatro años el sector no empezará a superar la crisis. Mientras tanto, asistiremos durante un par de años más a caídas de precios, que a finales de 2011 sumarán ya el 22 por ciento.
En opinión de la firma, la recuperación será lenta y no llegará hasta que no se corrija el desfase entre oferta y demanda que hay actualmente. El informe sobre el mercado inmobiliario eleva hasta 1,7 millones el stock de viviendas sin vender frente a una demanda total estimada para este año de 218.428 viviendas. Según R.R. de Acuña & Asociados, de estos pisos que no encuentran comprador, cerca de un millón están en manos de los promotores, -sumando los 507.000 terminados y los 470.000 en construcción-, 582.800 son pisos usados, y los aproximadamente 110.000 restantes, corresponden a viviendas en manos de entidades financieras.
Con un panorama así, el futuro de constructoras y promotoras no es precisamente halagueño, por lo que el mismo estudio pronostica una desaparición masiva de constructoras, que podría llegar a alcanzar el 75 por ciento en 2013.
Mientras tanto, el pasado fin de semana, como ya os avanzamos, tuvo lugar en Madrid Outlet residencial. A pesar de que no se alcanzaron los 60.000 visitantes que se habían previsto –se quedaron en 40.000-, la organización considera que ha sido todo un éxito, en tanto que se han formalizado un buen número de operaciones comerciales. Dentro de una semana tendrá lugar también en la ciudad Low cost Madrid, una oportunidad más para los que buscan vivienda… y para los que desean vendarla.
