“Las ventas caen, pero menos”, así podríamos resumir la situación del mercado inmobiliario, según se desprende de los datos de compraventas del mes de agosto publicados ayer por el INE. Se trata de una buena noticia ya que es la primera vez desde abril de 2008 que la caída interanual (la calculada respecto al agosto del año pasado) no llega al 10 por ciento. La peor parte se la lleva la vivienda de segunda mano que, como en meses anteriores, ha experimentado una mayor caída, en esta ocasión del 13,7 por ciento, mientras que la nueva sólo bajó el 6,5 por ciento.
Esta moderación también la comparten los precios tal y como de desprende del Índice de Mercados Inmobiliarios del mes de septiembre de Tinsa. En los últimos 12 meses, los precios han bajado un 8,3 por ciento, siguiendo la evolución de los meses de junio, julio y agosto. Habrá que esperar a octubre para confirmar definitivamente esta tendencia (no podemos perder de vista que desde finales de 2007 la caída de los precios no ha cesado, acumulando hasta ahora el 13,7 por ciento).
Si bien en los primeros momentos de la crisis, todo parecía indicar que las viviendas de lujo eran un mundo aparte en el mercado inmobiliario, la realidad se ha impuesto. Los descuentos en las propiedades de ‘alto standing’ de nuestro país oscilan entre el 10 y el 30 por ciento, según la zona. En el caso de la ciudad de Barcelona, un estudio de la inmobiliaria Qualivida los cifra en el 10 por ciento, mientras que en determinadas zonas de Mallorca en manos de extranjeros, como Calvià, Sotheby´s International Realty habla de hasta el 30 por ciento. En momentos de crisis, los ricos también lloran (aunque, posiblemente, menos).
