Nunca hasta ahora el ciudadano de a pie había tenido un dominio semejante de vocablos económicos como en la actualidad: Euribor, ipc, inflación, tipos de interés, amortización, capital… todas ellas se han convertido en habituales no sólo de nuestro vocabulario, sino también en objeto de nuestro interés. La economía ha pasado de ser una materia al alcance de entendidos a un tema de interés general, por lo que su evolución y la de sus índices es seguida por millones de familias de nuestro país.

Sin embargo, en plena crisis, cuando muchas de las noticias que nos llegan a diario son negativas, las buenas noticias son recibidas como doblemente positivas. Y como ejemplo la bajada de tipos de las hipotecas ya que el Euribor finalizó el mes de mayo en el 1,644 por ciento, su tercer mínimo histórico consecutivo tras los marcados en marzo.

Evolución del Euribor

Esto supone una reducción de 250 euros mensuales de media en las hipotecas que se revisen a partir de este dato, lo que significa, según La Vanguardia.es, cerca de 3.000 euros anuales –medio millón de las antiguas pesetas-, una cantidad nada despreciable y que aportará un balón de oxígeno para muchas familias. Por su parte, la Asociación Hipotecaria Española, en base a sus datos cifra la reducción de cuotas gracias al Euribor en un 30 por ciento, y apunta un cierre del ejercicio por debajo del 2 por ciento.

Pero las buenas noticias no son sólo para lo que ya tienen contratada una hipoteca, sino también para aquellos pendientes de formalizar una de nueva, ya que pueden hacerlo en mejores condiciones. Sin embargo, la OCU alerta a todos ellos de que estén muy al tanto de las denominadas ‘cláusulas suelo’, es decir, aquellas que establecen un tope a las bajadas. Las hipotecas que cuentan con esta cláusula, si una vez aplicado el diferencial al índice de referencia (en este caso el Euribor), el tipo de interés resultante es más bajo que el fijado en el contrato como tope, el consumidor no puede beneficiarse de las bajadas adicionales del índice. Si se trata de hipotecas ya formalizadas, la OCU recomienda renegociarlas. En el caso de las nuevas, eviten aceptarlas.