La crisis financiera internacional y la situación por la que atraviesa el mercado de la vivienda de nuestro país está obligando a las grandes inmobiliarias –una tras otra- a renegociar sus respectivas deudas. La imposibilidad de cumplir con los compromisos adquiridos con las entidades bancarias ante la caída de ventas y precios, las colocan en una situación muy vulnerable.

Sin ir más lejos, estos últimos meses hemos asistido a diversos concursos de acreedores de empresas del sector, que hace un par de años no podíamos ni llegar a imaginar, como Nozar o Martinsa Fadesa. Sus apuestas por ambiciosos proyectos, que en ocasiones superaban las posibilidades de absorción del mercado, han dejado un escenario de urbanizaciones fantasma sin apenas vecinos, obras sin terminar y falta de servicios básicos, como escuelas, ambulatorios, comercios o transportes. El pasado domingo, el Magazine de La Vanguardia publicaba un interesante reportaje que, bajo el título de Madrid DF, plasmaba la situación de algunas zonas de la Comunidad de Madrid tras el pinchazo de la burbuja inmobiliaria.

De hecho, nos encontramos con un pez que se muerde la cola. Si no hay servicios no llegan nuevos inquilinos, y si no hay suficientes vecinos, los servicios se hacen esperar. Por ello, los promotores y empresas luchan por superar la situación. En este sentido, los carteles de “se alquila” van sustituyendo cada vez más  a los de “se vende”, en un intento de aumentar las viviendas habitadas –y, en consecuencia, el número de vecinos- y a su vez, conseguir liquidez.

Sin embargo, algunas inmobiliarias echan mano de la imaginación, como es el caso de una promotora madrileña que pretende captar la atención de posibles clientes -en esta ocasión jóvenes-, a través de una miniserie semanal, ‘Los Independizator‘, que narra las peripecias de sus protagonistas en el afán por encontrar piso. La promotora, que echa mano de técnicas de marketing viral y de redes sociales como Facebook o Twitter, lanzará la campaña comercial en la feria de oportunidades inmobiliarias Low Cost Madrid, que abre sus puertas hoy. Este salón, que se celebra durante todo el fin de semana en el pabellón de La Pipa de la Casa de Campo de Madrid, cuenta con una amplia oferta de empresas, entidades financieras e incluso particulares exponen su cartera de inmuebles a la venta.

Puede ser un momento de grandes oportunidades.

¿Te animas?